投資をする前に必ずし無いといけ無いこと??これ大事です。

 

よく仕事柄不動産投資の話をしたり相談をいただいたりするんですが

ものすごく皆様が話させる内容で多いので投資物や購入物に対しての

良し悪しの話なんです。

 

特に海外不動産の場合は経験がない場合や法律などが日本と違うことも

あって気になると思います。すごく大切だと思います。

 

ここではいつでも書くんですが自分での経験値が少ないものに投資すると

ほぼほぼ失敗すると思います。投資とはそれほど難しいのが現実なんですが

 

増えることばかり考えていますが投資の性質からは自己の責任ですし

その90%以上は配当を得ることは難しいと思います。

 

ですので無形の投資というものは全く進めていません。

所有できる(購入できる)投資物のみ対象にしています。

 

要するに自分の所有物にできる事、もしくはそれに近い状態にできることが

最低限の条件だとお思っています。

 

僕がやっている不動産なら

『自分お名義にできる』

『自分お会社名義にできる』

事が最低限の条件ということになるわけです。

 

『今日の話題はこれからです。』

ここまでは当たり前のことを書いたんですがこれからは超重要なことを書きますね。

後からでは役に立た無いからです。

 

1、投資で出て利益をどうするのか?を先に決めておいてください

これはその収益に足して税金がかかるというのが普通ですが

どのように何%の税金がかかるのか?

どのように利益を受け取るのか?

節税の仕組みは充分に考えているのか?

 

2、受け取る場所はどの国ですか?

どのように受け取りますか?(現金、送金、海外送金)

その理由は申告方法は?

目的を果たすための合法なしくになっていますか?

その手段を持っていますか?

 

上記に書いたようなことを後々考えればいいというのは完全にミスです。

最後に投資効率を著しく悪くします。

途中でするものではなく最初や初段で準備するという考え方が必要です。

後からではなどうにもなら無いから・・・

 

適当な自己判断では恐ろしいロスが出てしまいます。

今日はこんなところにしておきます。

 

*現地法人の仕組みの理解、現地法人の株主の構成と理解、第3国の税制の仕組みと理解

第3国での法人と法人講座、個人講座の理解、非居住とその条件、資金移動方法と税金

この理解と仕組み構築をしてから投資に入るべきだと思います。

 

 

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